地產新聞 | 2020-07-26 14:44

按保新批及新取用貸款創近10年新高

根據香港按揭證券公司最新資料顯示，截至今年6月，新批出貸款宗數及金額分別錄得5472宗及294.5億元，創近10年新高，該月平均每宗貸款金額達538萬元，5月平均金額更達540萬元，創該行有紀錄以來的新高；新取用貸款宗數及金額則分別錄得1954宗及99.6億元，同樣創近10年新高，該月平均每宗貸款金額達510萬元，4月平均金額更達527萬元，創該行有紀錄以來的新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自去年10月新按保推出後，按證公司新批出及新取用貸款宗數及金額均錄得大幅上升。此外，經絡客戶選用高成數按揭的比例亦節節上升，選用六成以上按揭客戶的比例於今年4月及5月更高達四成，攀上逾5年新高，有關數據反映客戶對高成數按揭的殷切需求。而選用高成數按揭的比例一直上升，部分原因相信包括新按保放寬高成數按揭的樓價上限、二手物業叫價普遍回落，以及在現時低息環境配合下，使更多首置客及換樓人士選用高成數按揭入市。

他認為，雖然選用高成數的客戶一直增加，但現時中美關係持續緊張、失業率創近期新高，銀行進行風險管理，並逐步輕微收緊按揭息率及優惠，在市場風險日漸增加下，估計市民入市意欲再次轉趨審慎，申請按揭時亦不會借盡，預料選用高成數按揭的比例或有所回調。