新盤睇樓指南:御海灣108伙今揀樓

一手新盤持續熾熱，本周末日有三個新盤供應，涉及257伙。當中包括全新的新地(00016)屯門御海灣(御海灣發展項目第1期)，今日10時推出108伙發售，分A、 B組揀樓，其中A組買家須最少購買2伙，並不多於3個指定單位，當中最少1個1房及不多於1個2房戶。B組買家則最多可認購2伙，但不得多於1個2房戶。揀樓地點為九龍站環球貿易廣場11樓。

首輪發售108伙，涉及開放式至2房戶，實用面積261至437方呎，折實售價468.88萬至730.04萬元，折實平均呎價17498元。首輪發售單位即供市值逾6億元。

位於海皇路23號的御海灣發展項目由兩座住宅樓宇組成，第1期御海灣為第2座，提供263伙，實用面積254至692方呎，提供開放式至3房間隔，預計明年6月底入伙。

另外，路勁基建(01098)旗下路勁地產發展的元朗山水盈於今日10時推出113伙，當中62伙以先到先得形式揀樓，51伙以招標形式發售。揀樓地點為尖沙咀廣東道9號港威大廈第6座5樓。

項目日前推出價單5號，涉及34伙，全屬3房連套房及工作間，實用面積732至940方呎，定價1046.2萬至1294.9萬元，價單呎價12941元至16372元，折實售價899.8萬至1113.7萬元，折實呎價11130至14081元，折實平均呎價12379元。

另外，會德豐地產旗下觀塘KOKO HILLS(KOKO HILLS發展項目第1期)亦趁勢發出銷售安排，推出88伙發售，並因應疫情分兩批銷售，周日(26日)連招標先推售36伙；其中，以先到先得方式出售34伙，同日推出2伙招標；餘下單位安排於本月31日進行發售。

推出的88伙，包括78個價單上的單位，以最高21.5%折扣計算，折實售價787.2萬至1742萬元，折實平均呎價20770元，折實計總值約9.4億元。

位於茜發道對出的KOKO HILLS鄰近港鐵藍田站，提供413伙，實用面積345至2024方呎，預計2022年9月中入伙。