劏房的供與求

香港樓價長居世界前列。數據顯示，一個收入相等於本地人均收入的人，需要「不食人間煙火」20年，才可以買下一個住宅單位。從需求定律看，價高自然量低，香港的人均居住面積只有160方呎，同樣在世界長居（倒數）前列。結果，蝸居成為充滿香江特色的社會問題，劏房成為具香港特色的樓市問題。為解決劏房問題，特區政府去年底成立「劏房租務管制研究工作小組」（劏房租管小組），研究劏房實施租務管制的可行性。欄友徐家健是這個劏房租管小組的成員之一，有關劏房如何定義和政府應否實施租務管制等政策相關問題，最好還是留給當事人討論。今天我想討論的是即使在沒有政策帶動下，私人自由市場會如何回應劏房問題。細單位呎價10年前爆升 ...

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