地產新聞 | 2020-07-14 17:08

中原料下半年山頂南區一二手豪宅成交上升

中原地產山頂南區、愉景灣及離島區資深營業董事何兆棠表示，發展商因應空置稅擱置，大部分延後超級豪宅的推盤時間表，或先推出中小型單位為主；預料下半年山頂南區一手交投量上升20%至30%，樓價則變化不大，發展商加推先住後付及長成交期等付款優惠吸客。

二手市場方面，疫情反覆不穩，必定影響買家入市信心。二手市場累積上半年購買力，樓價輕微波動5%至8%。各國無限量寬必定吸引豪宅用家及投資者入市。《港區國安法》實施後豪宅放盤量增加，貼地價放盤比例微增。二手交投量較上半年增加30%至40%。

 

何兆棠指出，今年上半年該區共錄得77宗二手豪宅買賣，較2019年上半年成交宗數上升2.7%；其中，分層單位佔59宗，洋房佔17宗，屋地成交佔1宗；總成交金額共涉資約76.6億元，而成交金額則下跌33.1%。

今年上半年成交宗數平穩，但由於僅錄得1宗屋地成交，成交金額跌幅較顯著。新型肺炎疫情影響買家睇樓量，加上業主抗拒讓買家睇樓，整體睇樓氣氛一般。各國量寬，加上低息環境持續，利好樓市因素帶動下，預計下半年買家及投資者將會積極入市，增持物業資產。