地產新聞 | 2020-06-26 19:45

10屋苑周末日預約睇樓升至536個

中原地產10大屋苑本周末日錄得536個預約睇樓，較上周微升1.1%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府放寬限聚令，加上一手新盤熾熱氣氛帶動下，二手睇樓量及成交量重回正軌，大致平穩。周末康城大型新盤開售，市場焦點集中一手新盤，搶去將軍澳區及港島東區不少客源。一手空置稅擱置，對樓市屬利好消息，發展商一般採用貨如輪轉的銷售策略，對新盤供應速度影響不大，但發展商對少數超級豪宅則較為惜售，爭取以更高價錢出售。

據美聯物業分行統計，周末及周日15個指標屋苑錄約474個預約睇樓，按周輕微回落約1.3%，主要是將軍澳全新大盤周末推售吸納大批客源及凍結購買力所致。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，日出康城全新大盤SEA TO SKY周六首度開售，並取得逾萬票登記，凍結市場大量購買力，因此令本周末的二手屋苑預約睇樓量受到影響，尤其是九龍區較明顯，但港島及新界區屋苑預約睇樓量仍錄得輕微升幅。不過，值得留意，儘管近日有銀行收緊按揭，但低息環境下，按息微調對供樓人士負擔影響有限，反而隨着疫情緩和，經濟活動回復，加上全球放水，不少市民將資金投放磚頭保值，故看好下半年樓市表現。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1340組客戶於周末預約睇樓，按周再跌2.2%，連跌兩周。由於只有少數二手業主願意減價，預計短期內市場焦點將繼續集中在一手市場。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，SEA TO SKY周末推售，盡吸市場目光，二手屋苑預約睇樓氣氛受壓。