新盤睇樓指南:SEA TO SKY今推462伙

樓市氣氛熾熱，本周末日一手市場再有大型新盤銷售，最注目包括今年首輪推盤量最多的新盤長實(01113)將軍澳日出康城SEA TO SKY、路勁基建(01098)旗下路勁地產發展的元朗山水盈、華業(控股)旗下屯門現樓項目帝灣居及恒地(00012)前主席李兆基私人持有的北角維峯．浚匯，連同其他餘貨，今明兩日共有7項目，涉及單位646伙應市。

將軍澳日出康城SEA TO SKY今日進行首輪銷售，共發售462伙，創新盤今年首輪銷售數目新高，揀樓地點為紅磡都會道6號置富都會7樓中庭(僅適用於出售首日)及9樓913-915，916A，920-922，923A，952，953A及953B舖。

銷售安排顯示，將分3組揀樓，A組第一輪買家最少購1伙3房或以上單位，上限為4伙，當中只可包括1伙2房戶，並限制2房戶出售不多於40伙；第二輪L組只限康城居民認購，可購1至2伙，同時限制2房戶出售上限為40伙；最後為B組買家，可購1至2伙。

462伙包括201伙2房、246伙3房及15伙4房，實用面積434方呎至1077方呎，以180天即供付款計算，折實平均呎價16275元，折實售價642.8萬至1845萬元，折實呎價13648元至18375元。

項目提供1422伙，實用面積434至1077方呎，預計2022年2月底落成入伙。

另外，路勁基建旗下路勁地產發展的元朗山水盈今日正午12時推出99伙發售，當中61伙以先到先得形式發售，38伙以招標方式推售，揀樓地點為尖沙咀彌敦道219號莊士倫敦廣場2樓。

項目日前加推新一張35伙價單，以最高14%折扣計算，折實平均呎價13158元，較上一批折實平均呎價15237元低約13.6%，相信與主力加推實用面積近千方呎單位有關。連舊單位於今日可售單位達99伙。

位於元朗高埔徑3號的山水盈提供331伙，實用面積300至3889方呎，預計入伙日期為2021年3月底。

新地(00016)旗下元朗PARK YOHO Milano於今日上午10時以先到先得形式推出9伙揀樓，揀樓地點為元朗青山公路潭尾段18號 PARK CIRCLE。

此外，嘉華國際(00173)旗下大埔白石角現樓嘉熙首度推出5伙於今日起標售，周日則以先到先得方式開售3伙。

資深地產界人士周年茂「打骰」的華業(控股)，旗下屯門現樓項目帝灣居安排22伙於周日以先到先得發售，餘下5座洋房同日招標，即全盤27伙一次推售。地點為信德中心西座20樓2001室。

22個分層單位，實用面積887至1329方呎，並提供3種付款辦法，即供60天最高享4%折扣，折實平均呎價14486元，折實售價1152.2萬至2511.5萬元；入場單位為1樓B室，實用面積894方呎，2房間隔。

位於嘉和里山路2號的帝灣居鄰近黃金海岸，由5幢洋房及22個分層單位組成，實用面積887至4403方呎。

恒地北角維峯．浚匯明日上午10半以先到先得形式推出31伙，揀樓地點為中環國際金融中心一期31樓維峯．浚匯售樓處。

同系馬鞍山迎海．星灣明日推10伙以先到先得形式發售，揀樓地點為新界烏溪沙路8號迎海商場(迎海薈)。

推出的10伙，實用面積472至512方呎，最高設1%折扣，折實平均呎價17500元，折實售價801.9萬至886.4萬元。