地產新聞 | 2020-06-22 14:47

利嘉閣料下半年樓價升5%

利嘉閣地產總裁廖偉強稱，隨着早前政府「暴力式救市」推出多項振奮經濟措施，加上進一步放寬限聚令，本港隨即出現報復式消費，樓市亦出現報復式反彈，一手及二手交投劇增。

廖偉強指出，本港住宅房屋供應長期不足，而息口持續低企、環球央行相繼推出量化寬鬆政策，以及本地置業需求強勁等因素均導致樓價難以下跌，相信今年上半年樓價或再升約3%，隨着下半年市場或將有更多利好因素，將帶動下半年樓價再錄得約5%升幅。

買賣宗數方面，利嘉閣地產董事陳大偉預期，今年上半年整體私人住宅可錄得2.52萬宗買賣登記，將較去年下半年2.38萬宗增加約6%，估計下半年整體私人住宅買賣登記將增至3萬宗，相對今年上半年潛在增幅達約19%；其中，一手私宅今年下半年買賣登記預計料可錄約1萬宗，將較今年上半年約5900宗，增加69%，而二手私宅買賣登記估計則由今年上半年的1.94萬宗增加3%，至2萬宗。

由於今年上半年部分時間樓市交投一度低迷，廖偉強直言，該行有縮舖情況，分行數目由今年初約220間縮減至目前約200間，而下半年將維持目前數目，而期內到期分行續約租金平均減達約兩至三成。

相反，該公司人手卻逆市增加，年初至今已增聘約200人，至目前達2600人，計劃下半年人手將進一步增至約2800人，同時該行約持續發展資訊科技，預計今年將投放1000萬元作線上搵樓相關技術及服務開發及社交平台宣傳等發展，投放金額與去年相若。

廖偉強又指出，本港自去年發生反修例事件後，市民對於移民的諮詢確實有所增加，惟實際行動的人並不多，故不擔心本港會出現大規模移民潮。