地產新聞 | 2020-06-19 16:49

美聯指樓價已見底 較低位反彈逾3%

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，4月樓價已見底，根據美聯樓價指數顯示，樓價連升8星期，較低位反彈3.46%，今年至今樓價已掉頭上升0.24%。二手成交量回升，鰂魚涌康怡花園、將軍澳新都城及紅磡黃埔花園3個大型屋苑，上半年二手註冊量較2019年多。

美聯物業新界區董事張子存指出，受疫情影響，上半年新盤銷售量暫時只有5895宗，較去年上半年減少49%。

雖然今年有不少額外印花稅(SSD)鬆綁盤，在下半年有約10661伙鬆綁，但2018年及2019年的SSD鬆綁盤只佔整體二手註冊量約3.9%，可見近年新盤買家以用家為主，鬆綁後沽貨情況不多，對樓價壓力不大。

布少明分析，今年底前潛在新盤供應量逾2.1萬伙，若發展商推盤步伐持續，相信下半年新盤銷售量可達1.1萬伙，收復上半年失地。雖然經濟衰退及失業率上升，但利率低企、供應量偏低、資金湧入等樓市利好因素不變，本地購買力持續旺盛，而政治事件對樓市影響短暫及輕微，屬心理影響為主，故維持全年樓價升5%。