新盤情報 | 2020-06-18 15:59

新加坡物業租金回報率逾2.5厘

新冠肺炎疫情令全球經濟活動停擺，新加坡中原地產總經理許大衛表示，新加坡「半休市」近兩個月，本月初逐步恢復經濟活動。當地數據顯示，當地樓市交投已逐步回復，5月新盤成交量近480宗，按月大幅回升75.5%。而5月樓價按月輕微上升0.1%，與去年同期比較只輕微下跌0.6%，反映新加坡樓價硬淨；首季租金亦錄輕微上升。

由於全球量化寬鬆，資金繼續流入新加坡，當地物業租金回報率有2.5至3厘，受海外買家繼續追捧。就算全球大部分地方封關，資料顯示，今年1月至6月中，非本地公民購買新加坡一手樓比例約5.01%，比例只較去年全年6.03%輕微下降。

許大衛指出，新加坡的新盤展銷廳可於本月19日起重開，加上全球往來逐步解封，相信繼續吸引海外買家購置新加坡物業用作長期持有用途，由於新加坡政局穩定，預期全年樓價升幅約6%至7%。

中原地產獲新加坡發展商凱德集團委託本周末日(20及21日)來港推售全新項目萬寶軒(One Pearl Bank)，推售30伙，樓價由106萬坡元(折合約590萬港元)起。

萬寶軒坐落於歐南園(Outram Park)，屬第3郵區，提供774個單位，由開放式至4房間隔，實用面積431至1432方呎，頂層特色單位實用面積2626至2788方呎，預計入伙日期為2024年6月。當地2019年推出首批單位，售出超過95%可售單位。