2020-06-18 00:00

皓畋兩房1223萬明賺實蝕

二手住宅樓市回暖，個別業主把握機會出貨。何文田皓畋一個高層兩房戶，剛以1223萬元售出，原業主持貨不足4年，雖然賬面微利逾15萬元，但扣除成本料明賺實蝕約42萬元。 成交單位為皓畋1座高層A室，實用面積505方呎，兩房間隔，以1223萬元成交，呎價24218元，相對原業主2016年10月的購入價1207.48萬元，賬面雖然微賺15.52萬元，不過計及當年入市所付的印花稅45.28萬元，連同是次沽出的代理佣金及律師費等，料實蝕約42萬元。 根據土地註冊處資料，新買家雖然以個人名義購入，但購買上址須付183.45萬元印花稅，佔樓價15%，意味買家已持有其他物業，付重稅下入市。 中小型屋苑續現高價， ...

（節錄）全文共615字