地產新聞 | 2020-06-14 18:33
中原地產10大屋苑周末和周日成交量連升3周,錄18宗交投,按周升38.5%,零成交屋苑進一步遞減至2個,分別為美孚新邨及新都城,成交最多屋苑為嘉湖山莊,錄5宗交投。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末日新盤市場欠焦點,購買力流向二手屋苑,美國不加息2年,香港低息環境預計會持續一段時間,供樓比租樓划算,買家入市信心大增,加上周末日天氣未如預告般惡劣,吸引準買家出動睇樓,帶動交投造好,除了新界細價樓外,市區中價樓亦錄不俗承接力。
美聯物業分行統計,剛過去的周六和周日10大藍籌屋苑合共錄得約22宗買賣成交,按周升約37.5%,重上20宗以上水平,創4周新高,並連續18周錄得雙位數;至於15大屋苑,則錄得約27宗買賣成交,按周上升50%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,全球政經局勢不穩,市場資金持續配置,美國早前宣布維持利率不變,預期本港低息環境持續,將有利樓市發展。本月多個發展商積極部署開盤,引發大批購買力湧現,相信可承接5月旺勢,錄得不俗銷售表現,連帶二手市場亦受惠。他指出,目前而言,外圍不明朗因素對置業需求影響較微,短期大市焦點轉移一手,二手業主叫價心態轉強,利好樓價緩步上升,料維持價升量穩局面。
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄14宗成交,重上雙位數水平,按周大升七成半,並創4周新高。10大指標屋苑中,有7個屋苑錄得成交,西九四小龍錄得4宗最為活躍,其次為太古城及沙田第一城,各錄得3宗;至於康怡花園、美孚新邨、將軍澳中心及維景灣畔,亦各錄得1宗;其餘港灣豪庭、淘大花園及新都城則暫未有成交。
香港置業行政總裁李志成表示,美國聯儲局宣布基準利率維持在0%至0.25%區間不變,並預期息率將維持現有水平至2022年底,意味低息環境將會延續,有利本港樓市發展。目前環球政經局勢仍存暗湧,市場憂慮本港資金外流;然而,觀乎近期多個新盤銷情理想,帶動整體市場氣氛向好,發展商密鑼緊鼓部署推盤,反映積存的購買力逐步釋放,相信短期內焦點落入一手市場,二手屋苑交投亦平穩向好。李志成續稱,本港疫情已見緩和,周末日雖然市場上未有矚目新盤推出,新盤市場以貨尾單位為主,但多個新盤蓄勢待發,預期6月一手成交可承接上月旺勢,保持約2000宗以上水平。