地產新聞 | 2020-06-10 16:42

上月私樓呎租跌幅收窄

5月私人住宅實用面積平均呎租33.2元，按月微跌0.3%，跌幅為今次調整期內最少。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，隨着本港新型肺炎疫情受控，轉租及減租潮結束，令5月跌幅明顯放緩，有別於早前連續3個月跌幅達2%的局面，兼且租金出現回穩的跡象，連續兩個月企穩33元以上。預期傳統租賃旺季即將來臨，今年中租金有望尋底成功。

根據中原地產新簽租約統計，5月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租33.2元，連跌10個月共12.4%。今年全球新型肺炎疫情爆發，經濟活動受到影響，租金跌勢明顯擴大﹕2月及3月同樣按月跌2%，以及4月跌2.1%。隨着5月跌幅明顯收窄，租金調整有望進入尾聲，今年中有機會尋底成功。

10大藍籌屋苑方面，5月黃埔花園按月升0.3%；沙田第一城、美孚新邨、嘉湖山莊及海怡半島的跌幅同樣輕微，分別跌0.2%、0.3%、0.5%及0.6%；而麗港城、康怡花園、太古城、杏花邨及滙景花園分別跌1%、1.6%、3.3%、3.5%及4%。