地產新聞 | 2020-06-07 19:20

康怡花園,麗港城,映灣園,沙田第一城,新都城,太古城,維景灣畔，

10屋苑周末日錄13宗成交 按周升18.2%

中原地產10大屋苑本周末日成交量錄得13宗，按周上升18.2%，零成交屋苑收窄至3個，分別為鰂魚涌康怡花園、觀塘麗港城及東涌映灣園。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤持續熱賣，帶動整體樓市氣氛及睇樓人流，隨著部分新盤銷售完畢，大量購買力回流二手市場，二手成交暢旺，而即將有新盤推出的地區亦錄得不少外區客睇樓。國安法對樓市影響不大，市場已逐步消化消息，不少買家擔心樓價升幅強勁而盡快入市，6月二手成交將延續5月旺勢。

據美聯物業分行統計，本周末日10大藍籌屋苑合共錄得約16宗買賣成交，按周上升33.3%，連續17個周末日錄得雙位數水平。至於15大屋苑計算，本周末日則錄得約18宗買賣成交，按周上升28.6%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本周末日一手市場超逾600伙新盤應市，激發市場大批購買力；二手多個指標屋苑交投承接亦回升，反映置業剛需強勁，準買家並未受到國內外政經局勢等因素影響，入市態度仍然積極。而隨著疫情趨緩和，多個發展商密鑼緊鼓部署推盤，預期6月一手繼續百花齊放，全月新盤成交料約2000宗水平，續主導大市。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日10大指標屋苑累錄9宗二手買賣個案，按周減少1宗或10%，並創近9周新低。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，由於二手盤少價高，不少買家轉投百花齊放的一手市場，而港區國安法即將推出，部分資金稍作觀望實質措施影響，減慢入市步伐。不過，廖氏認為，資金只是短暫靜觀其變，相信國安法不會對市場帶來太大影響，估計資金最終都會選擇入市。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日錄8宗成交，按周上升約33%。本周末日10大指標屋苑當中，西九四小龍、沙田第一城及將軍澳新都城各錄2宗成交，屬最為活躍，其次為太古城及將軍澳維景灣畔，分別錄得1宗成交，其餘5個屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示，雖然近期政經環境出現變數，但樓市剛需積壓多月，港人置業意欲持續升温。同時發展商加快推售新盤步伐，使一手市場交投熾熱之餘，亦帶動二手市場氣氛，本周末日二手成交量交較上周末日回升。展望後市，6月市場將繼續由一手主導，然而置業需求殷切，相信不少未能購入新盤的向隅客亦將回流二手，故二手市場走勢亦將平穩看俏。