地產新聞 | 2020-05-27 16:52

仲量聯行:首季住宅價抗跌力勝商舖

仲量聯行的《住宅銷售報告》指出，今年首季本港中小型住宅樓價跌幅較寫字樓和商舖物業溫和。

仲量聯行數據顯示，今年首季甲級寫字樓及核心區街舖價格分別按年下跌14%及35%；同期，中小型住宅樓價僅下跌3%，反映交投雖下跌，但樓價仍具抗跌力。

樓價同時也受一手住宅市場成交暢旺所支持。屯門OMA by the Sea為實施限聚令後首個推出的新盤，首批推出的268個單位，首日已售出約80%，顯示市場累積一定置業需求。

仲量聯行香港資本市場部資深董事莫凱傑表示，短期而言，預期發展商將趁市場積壓已久的住屋需求，加快推出新盤。發展商為求減少存貨及趁市場氣氛好轉推盤，新盤定價會較合理。

土地市場方面，年初迄今招標售出的4幅住宅地皮平均接獲14份標書；相反，唯一招標出售的啟德商業地皮僅接獲4份標書，並無一達到政府的底價，反映發展商對住宅市場看法較正面。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝稱，展望未來，由於下行風險增加，仍然對住宅市場抱審慎態度。現時最新失業率已升至5.2%，為10年新高，料將持續上升，潛在買家和業主的經濟條件將無可避免受到影響。隨着整體經濟及其他地產市場轉趨疲弱，樓價或會回軟。