地產新聞 | 2020-05-24 18:49

太古城,海怡半島,美孚新邨,麗港城,新都城,沙田第一城,康怡花園

10屋苑周末日錄5宗成交 按周銳減74%

中原地產10大屋苑本周末日成交量失守雙位數水平，錄得5宗成交，按周銳減73.7%。有6個屋苑零成交，分別為太古城、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、觀塘麗港城、將軍澳新都城及沙田第一城；鰂魚涌康怡花園則錄3宗成交，成交最多。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤蜂擁推售，本周末日更有4個全新盤開賣，市區亦有多個新盤開放示範單位及收票，全城搶購新盤下，二手成交量應聲下挫；港島區今天有遊行，部分地區交通受阻，以致二手睇樓活動及成交受到一定程度的影響。

據美聯物業分行統計，本周末日10大藍籌屋苑合共錄得約12宗買賣成交，按周減少約47.8%，雖然創出近7周新低，但是仍然連續15個周末日錄得雙位數成交。至於按15大屋苑計算，本周末日則錄得約14宗買賣成交，按周下跌約53.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤大軍於本周末日大舉出擊，無論是銷售或是收票皆反應理想，反映樓市氣氛熱烈，不過亦搶去二手市場的購買力。與此同時，二手亦面對缺盤問題，經過早前的一輪消化，筍盤多半已被搶購，致令一心尋寶的買家失望而回，或觀望後市，部分轉投新盤市場，導致本周末日二手成交出現大幅回軟。

布少明認為，觀乎本周末日新盤銷情仍然暢旺，如經濟及社會環境維持平穩發展，待購買力由一手回流，二手成交有望回升，預計本月全月二手交投可達約5000宗水平，較上月出現顯著回升。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日10大指標屋苑累錄11宗二手買賣個案，按周回落35%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，雖然市場受到國安法推出和示威衝突重來的消息所影響，本周末日錄得的二手成交宗數回落，不過現時發展商仍然積極推出新盤，以及買家樂於入市之下，預期熾熱的樓市只會稍為降溫，並不會出現突然冷卻的情況。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日合共錄6宗成交，按周大跌六成半，更跌穿雙位數水平，創7周新低。本周末日10大指標屋苑當中，只有4個屋苑錄得成交，當中康怡花園錄得3宗最為活躍，其次為美孚新邨、沙田第一城及新都城，各錄得1宗，其餘6個屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示，綜觀本周末日新盤銷情，市場反應熱烈勝預期，旺丁又旺財，可見消息未對樓市造成即時影響。二手市場方面，由於新盤搶去市場不少購買力，加上部分業主觀望後市，議價空間未有進一步擴大，筍盤短缺，成交表現相對失色，除非業主願意擴大議價空間，否則二手成交短期內會受壓，估計6月二手交投有機會跌至不足4000宗，按月減少近兩成。