地產新聞 | 2020-05-22 20:03

10屋苑周末日預約睇樓跌至六周新低

中原地產周末及周日10大屋苑錄得520個預約睇樓，按周下跌15.4%，屬6周新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，下半月一手市場掀起新盤戰，市況非常熱鬧，周末日更有4個全新盤開售，搶走大量購買力，導致10大屋苑睇樓量回軟。新盤受到追捧，全因發展商普遍開價有折讓，吸引力大，加上近期二手樓價已見底回升，一線屋苑造價升勢急速。事實上，整體二手市場交投依然暢旺，但入市潮已由一線屋苑蔓延至二三線屋苑，成交面廣泛，交投不再集中於指標屋苑，相信本月樓市一二手成交皆旺。

據美聯物業分行統計，周末和周日15個指標屋苑錄約445個預約睇樓，按周下跌約11.4%，創5周新低。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今日港股暴跌，反映投資市場氣氛受到影響，樓市也被波及。不過，二手睇樓量回軟的主要原因是市場「筍盤」多半已被搶購，部分本已蠢蠢欲動的買家，態度轉為觀望，靜看業主的態度會否隨氣氛而軟化；同時，新盤大軍於周末日大舉出擊，收票反應熱烈，亦搶去市場大半購買力，令二手睇樓量回軟。布少明強調，長遠看好樓市，惟預期短期二手有待「回氣」，成交或受到影響，估計5月實際整體二手買賣錄近5000宗，按月升約一成，但6月有機會回落至約4000宗水平。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1350個客戶於周末日預約睇樓，按周大減9.1%，連跌兩周。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，發展商加快推盤步伐，多個新盤魚貫登場，市場焦點再次落到一手身上。另外，港股大幅波動，投資買賣氣氛受損，周末日預約睇樓量下挫。