地產新聞 | 2020-05-22 13:01

市建局啟動兩公務員建屋合作社重建項目

市區重建局(下稱市建局)宣布啟動位於土瓜灣區兩個公務員建屋合作社重建項目，包括靠背壟道/浙江街項目(下稱靠背壟道項目)和盛德街/馬頭涌道項目(下稱盛德街項目)，預計合共可重建約3140個公私營住宅單位，包括約1000個公營房屋單位。市建局預計，兩個項目總收購成本逾100億元。

剛開展項目以靠背壟道地盤較具規模，佔地逾1.6公頃，涉及28個合作社項目，其中9個尚未解散，預計可建住宅樓面面積約131萬方呎，其中南面約48萬方呎的樓面面積將預留予運輸及房屋局安排發展公營房屋，餘下樓面作私人住宅，提供約1500伙。

另一個地盤面積約5.5萬方呎，涉及9個合作社(有1個未解散)，預計可建約640個私人住宅單位，樓面面積約34.4萬方呎。

市建局總監(規劃及設計)區俊豪表示，兩項目鄰近不少公共屋邨，地盤面積亦較大，可透過重新規劃增加可用樓面面積，為社區帶來更大裨益，估計兩地盤總收購成本逾100億元。

市建局總監(收購及遷置)黃偉權說，公務員合作社項目涉及解散合作社、成立業主立案法團和向政府補地價等程序，而現時兩個地盤內616個單位，只有64個完成補地價，尚有552個需要補地價，市建局會透過旗下市區重建中介服務有限公司協助受影響業主。

黃偉權補充，市建局將以一貫的「7年樓齡」政策向自住業主提出收購建議，而因應部分受影響小業主仍須向政府支付一筆補地價，除沿用的「樓換樓」措施外，政府將讓受影響業主可購買香港房屋協會旗下專用安置屋邨內的資助出售單位。