地產新聞 | 2020-05-15 12:07

安達臣道地皮最少收7份標書

屬於賣地表首幅港人首次置業先導計劃(下稱首置計劃)項目的觀塘安達臣道住宅地，於今天正午截標，位於金鐘政府總部的現場所見，最少有7家財團入標，包括華懋、佳明集團(01271)、嘉華國際(00173)、中國海外(00688)、信置(00083)；恒地(00012)則與遠東發展(00035)和帝國集團合資參與，另有最少1家不知名財團入標。

佳明集團項目經理曾嘉敏指出，該地皮適合中小型發展商興建上車盤協助港人上車，惟有限價和限呎因素，有較大風險，出價亦會考慮住宅無法以樓花形式發售「要責住啲錢幾年」等因素，出價較保守。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇說，該地皮位於九龍半山，地皮規模大，由於發展和日後售樓都有不少限制，考慮招標條款出價，出價審慎。

剛截標的安達臣道地皮，鄰近安達邨和寶達邨等公屋項目，由兩個地盤組成，總佔地約21.7萬方呎，可建樓面面積約108.9萬方呎。政府因應首置計劃，就單位面積、間格以及首置單位數目都有一系列的要求，其中整個地盤建成的住宅，有不少於1000伙須作首置單位，並會以市價八折發售。

市場人士估計，安達臣道的估值約45.7億至87.1億元，每方呎樓面地價約4200至8000元。