地產新聞 | 2020-05-14 15:16

萊坊:大中華住宅交投低位回升

萊坊4月的《萊坊亞太區市場簡報-新型冠狀病毒對房地產的影響》指出，過去一個月，亞太區住宅市場受到嚴重影響，城市封鎖和保持社交距離措施嚴重阻礙市場活動。二手物業睇樓量受到影響；然而，大中華區的住宅成交量從2月和3月初的低位開始回升。

寫字樓方面，很多亞太區的寫字樓租戶都推遲租賃交易。報告追蹤的15個寫字樓市場中，11個寫字樓的租賃活動下跌。儘管新型冠狀病毒傳播的速度正在減慢，但區內大部分的業主都處觀望態度且沒有減租。中國的寫字樓租賃活動有所上升，而台北的寫字樓市場依然由業主主導市場。

隨着大中華區的封鎖措施放寬，大中華區的工業物業租賃活動開始穩定下來。電子商務相關的物流設施在一些市場是必需的；然而，多個市場的租賃活動在4月開始改善，主要是大中華區市場，因為其封鎖措施已開始放寬。

今年第一季亞太區商業交易額按年下跌51%，至216億美元。在低息環境支持下，只有4個市場預期回報率會在短期內放緩。

報告指出，在新型冠狀病毒於今年下半年得到控制的背景下，相信部分亞太區市場最快於2021年復甦。