中原料Wetland第2期首批一Q清枱

新地(00016)發展的天水圍濕地公園發展項目第2期Wetland Seasons Park首批推出140伙，折實平均呎價11368元，最平單位為3座1樓A2室，實用面積418方呎，折實入場費483.25萬元，實用呎價11561元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑相信，第2期可延續第1期的熱烈銷情。同區的嘉湖山莊、栢慧豪園及栢慧豪廷，以及慧景軒，目前二手實用平均呎價約1.1萬至近1.2萬元；其中，嘉湖山莊3房入場價570萬元，Wetland Seasons Park第2期首批呎價雖貼近區內二手價，但計及樓齡折舊因素，項目實際比同區二手有一成折讓，價錢吸引，相信首批單位可一Q清枱。若加推加價幅度溫和2%至3%，相信市場可承受，預料全盤可沽清。

他指出，近期本港疫情漸見緩和，全球量寬及減息，現金貶值，市民選擇置業保值，市場氣氛改善，成交急增，樓價已尋底，並陸續回升，部分二手屋苑造價更創出歷史新高。可見置業需求大，但樓市辣招下二手物業首期門檻較高，一手盤普遍提供高成數按揭及多元化付款方法及優惠，預料本月市場焦點必會落於新盤市場，掀起搶購潮。