地產新聞 | 2020-05-08 16:24

二手樓價指數按周跌0.5%

二手樓價指數連升兩周後回軟，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報175點，按周下跌0.51%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報177.63點，按周跌0.6%；CCL中小型單位指數報175.65點，按周跌0.56%。CCL、CCL Mass及CCL中小型單位指數齊升兩周後回軟。近8周計，三大整體指數齊升及齊跌，同樣各錄得4周，顯示樓價等待向上突破。

CCL大型單位指數報171.63點，按周下跌0.27%。豪宅樓價連續10周於172點窄幅徘徊，等待向上。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL尚未反映五一長假期二手成交急增的市況。過往8周，四大整體指數持續窄幅徘徊，CCL企穩175點、CCL Mass企穩178點、CCL中小型單位指數企穩175點，以及CCL大型單位指數企穩172點，反映新春後旺市延遲來臨，樓價成功止跌，但仍等待突破上升的力量。五一長假期二手成交明顯轉旺，樓市展開第二輪旺市，相信樓價會結束橫行的悶局，有望重拾升軌，將於幾周後CCL開始反映。

分區方面，新界東CCL Mass報189.64點，按周升0.07%，連續7周高企189點，等待上衝；新界西CCL Mass錄161.66點，按周跌1.43%，連升3周後正常回軟。

九龍CCL Mass報173.32點，按周跌0.35%，連續4周於174點上下反覆，等待上升；港島CCL Mass報180.54點，按周跌0.62%，近5周走勢反覆，等待轉勢向上。

近8周計，四區指數三升一跌出現3次，而三跌一升同樣出現3次，顯示樓價持續橫行，等待上升動力。