補地價評估機制亟須破舊立新

香港回歸前，不少大型住宅項目如鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園、青衣灝景灣等，均是通過補地價改變用途，提供了大量住宅單位，對平衡樓市的供求起了重大作用。但自從十多年前由一位梁姓地政總署高官主導估價會議後，政府對補地價金額的評估變得極度進取，不少發展商認為補地價已經無利可圖，因此並不再積極尋覓補地價項目，亦是今天供求嚴重失衡的其中一個主因。雖然上述梁姓高官已退休多年，但近年政府處於弱勢，動輒被指官商勾結，地政總署的官員豈敢撥亂反正，放棄補地價評估的進取態度。有見及此，香港測量師學會（以下簡稱「學會」）向政府提交了檢討補地價評估機制的報告，建議由標準地價取代現行的評估機制，希望可打破大量農地不能及時 ...

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