整體與個別

聽說在上世紀五十年代之前，香港的樓宇買賣一般是以整幢作交易單位的，動輒可以牽涉到若干「冧巴」，也就是同一條街道上相連的多個街號。其時的建築普遍是六層。一梯兩伙，換言之，相鄰兩個街號的房子共以同一組樓梯供居民出入上落之用。及後有地產建築商始創多層大樓，向高空發展，內中每一層分隔成多伙，個別出售。整座樓宇內居住的人多了，環境也更趨複雜。接下來自然萌生的是管理上的問題。管理者須照顧到的是全部單位業主的共同及個別利益。前者包括樓宇結構、公共設施、整體安全、綜合價值；後者每每有爭執出現，涉及每一個單位獨立的佔據與使用，以至每一個居住者的私人權利。隨着城市人口的高度集中，以及從而引致的土地供不應求狀況 ...

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