地產新聞 | 2020-05-03 18:40

10屋苑四天長假錄75宗成交

中原地產10大屋苑於4天長假期合共錄得75宗成交；若單計周末日兩天成交佔31宗，按周增加41%，創7年新高，10個指標屋苑全部均有成交。4天假期美孚新邨及沙田第一城各錄得11宗成交，成交最多；嘉湖山莊亦錄得10宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情持續緩和，本港連續14天無本地感染個案，市民預期疫情逐漸受控，近日市場氣氛改善，經濟活動陸續恢復，買家入市心態亦轉強，多日假期樓市交投十分活躍。10大屋苑4月全月共錄得329宗二手成交，創13個月新高。市民普遍認為樓價已完成尋底，怕遲買會貴，紛紛加快入市，帶動一二手成交同步轉旺。一手市場5月首3天已錄得超過250宗成交。樓市氣氛回升，料刺激購買力進一步釋放。

據美聯物業分行統計，一連4天的長假期10大藍籌屋苑合共錄得約72宗買賣成交，交投氣氛相當熾熱，成交主要集中在長假首天；若以周六日計則錄得約32宗，按周大升約39.1%，創出逾7年新高；至於按15大屋苑計算，4天共錄得96宗買賣成交，而周末日兩天則錄得約41宗買賣成交，按周上升約51.9%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨疫情緩和，早前抗疫措施亦部署放寬，故物業市場在積壓了一段時間後，購買力逐步湧現，一手貨尾銷情暢旺，單是長假期首天已錄逾百宗成交，並且不乏大額成交，而且有大量市民趁「全城留港」的長假四出尋寶，帶動睇樓氣氛旺盛，10大二手屋苑交投更出現「報復式」增長。預期5月將有多個新盤部署出售，樓市氣氛好轉，加上疫情進一步受控，準買家入市步伐將加快，但筍盤消化，以及業主議價空間收窄，本月焦點或重投一手。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，於過去的周末日10大指標屋苑錄得30宗二手買賣個案，按周急增58%；而4天長假期則合共錄得62宗二手買賣，兩者皆創下近年新高紀錄。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本港今日繼續沒有新增新冠肺炎確診個案，已連續14天無本地感染個案，證明疫情已漸趨緩和，市況開始轉勢；加上早前政府推出第二輪「防疫抗疫基金」，有效紓緩企業的財政壓力，為業界帶來曙光，亦有助整體經濟氣氛好轉，預料稍後如「限聚令」放寬，在政府「暴力式」救市措施下，市況將會「報復式」反彈，屆時本港樓市將會「噴射式」上升。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去4天長假期共錄46宗成交；若單計周末日兩天則錄得約24宗成交，按周大增1.18倍。周末日10大指標屋苑錄得成交9個屋苑中，以沙田第一城錄得7宗表現最佳；其次分別為美孚新邨及康怡花園，均錄得4宗成交；至於西九四小龍、維景灣畔及新都城，分別各錄得2宗；太古城、港灣豪庭及淘大花園則錄1宗成交；只有將軍澳中心未錄得任何成交。

香港置業行政總裁李志成表示，最近新冠肺炎疫情漸漸緩和，加上4天長假期，不少睇樓客四出尋覓筍盤，積聚已久的購買力逐漸釋放。4天長假期睇樓活動頗為活躍，普遍藍籌屋苑睇樓量增長約兩成，在樓市氣氛漸趨回穩下，買家入市步伐明顯加快。一手方面，隨着疫情漸漸退卻，政府「限聚令」措施逐步放寬，發展商有望在5月重新加快推售全新盤，搶佔市場焦點，同時亦惠及整體市場氣氛，相信一二手市場交投有望進一步熾熱。