工商舖市道 | 2020-05-03 15:43

上月50大甲廈錄6成交 創4個月新高

新型肺炎大流行，寫字樓市場受到衝擊，租售價繼續受壓，但部分業主願意減價沽貨，反而推動指標甲廈的成交量上升。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，4月50大指標甲廈錄得6宗買賣成交，創近4個月新高，以九龍區主導。

美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，4月指標甲廈錄得6宗買賣個案，較3月的2宗顯著回升；不過，成交面積略為減少至1萬方呎，按月下跌約51%，反映4月的甲廈買賣以中小單位為主。雖然上月甲廈交投略為反彈，但這已經是50大甲廈連續第9個月錄得個位數成交，反映整體市場氣氛仍然比較弱。

上月的甲廈買賣以九龍區為主，並全數位於東九龍，共佔5宗成交，成交面積共錄8365方呎；其中，3宗屬呎價1萬元以下的買賣，顯示4月整體成交量錄得反彈，主要由於中小單位業主減價而帶動。至於餘下1宗，則位於上環信德中心。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，疫症大流行令環球經濟轉差，部分看淡後市，或急需套現的業主或企業，因而減價沽售物業，個別業主更以蝕讓價賣出單位，這吸引到有意趁低吸納的業主入市，並帶動成交量回升。

他續指出，近日香港的疫情有好轉的跡象，市場憧憬未來防疫措施有望放寬，相信稍後睇樓量可望回升，帶動市場氣氛回暖。他認為，隨着疫情好轉，加上市場已經累積一定購買力，相信第三季商廈市場的成交量或會出現「報復式反彈」。