香港財經 | 2020-04-20 12:02

團結基金料未來5年私樓供應谷底徘徊

團結香港基金發表新一期題為《造地建房大落後 官僚繁瑣待革新》的土地房屋政策研究報告。報告指出，繼本港2019年私樓供應量出現斷崖式下跌後，預測未來5年的私樓供應量會繼續在谷底徘徊，形成類似「地陷」的格局。

報告亦預計，未來4年公營房屋供應量仍然未能達到《長遠房屋策略》定下的目標，落差逾三成。公、私營房屋供應量均堪憂，房屋供應危機將持續惡化。基金會建議政府盡一切所能加快開拓新土地，更要為現時有關土地房屋發展的繁瑣程序拆牆鬆綁，以增加房屋供應。

基金會預測，未來5年(2020至2024年間)的私人住宅落成量，每年平均只有約1.6萬個單位，較此前預測的每年平均1.85萬個單位少14%。展望2025至2029年，土地供應將更捉襟見肘。

基金會建議，促政府為各種土地發展行政程序拆牆鬆綁，加快現時所有的土地開發項目，包括但不限於土地改劃、新發展區發展、土地共享先導計劃、市區重建、鐵路上蓋發展，以及實行大規模填海計劃，並重新檢視、評估及簡化土地發展的行政程序，化繁為簡。

基金會又提倡，政府建一站式平台增透明度披露項目進度，以及重新成立《長策》督導委員會，檢視房屋需求推算方式。