地產新聞 | 2020-04-13 18:29

10屋苑復活節長假錄27宗成交

中原地產10大屋苑復活節4日假期錄得27宗成交；若單計剛過去的周末和周日，則錄得20宗成交，按周大幅上升1.85倍，創6周新高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，4日復活節長假市民留港防疫，睇樓成假期活動之一，一手新盤未有新焦點，準買家集中於二手屋苑覓盤。新型肺炎疫情下全球量寬，現金貶值，加上低息環境下供平過租，買家選擇置業保值。市場上平價筍盤已被消化，樓價較早前跌幅放緩，業主議價空間維持3%至5%。

據美聯物業分行統計，復活節4天長假10大藍籌屋苑合共錄得約29宗買賣成交。至於剛過去的周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約22宗買賣成交，按周彈升約83.3%，創6周新高。按15大屋苑計算，復活節4天長假共錄得約47宗成交，而剛過去的周末和周日則錄得約33宗買賣成交，按周急升約1.2倍。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受疫情影響，市民於復活節4天長假被迫留港未能外遊，即使在「限聚令」下睇樓活動受阻，惟市場購買力持續，連日來貨尾銷情相當理想，而不少二手業主提供一定議價空間帶動下，不少準買家趁勢入市，復活節樓市明顯復活。布少明預期，樓價短線仍受壓，購買力已被引出，未來二手交投將視乎業主取態，若業主持續降價，相信二手成交可望回升。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，於過去的周末日10大指標屋苑錄得21宗二手買賣個案，按周急增1.63倍；而4天復活節假期10大指標屋苑則合共錄得31宗二手買賣。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，早前港府公布第二輪防疫抗疫基金，紓緩部分企業壓力，加上本港疫情有緩和跡象，購買力重拾入市動力，刺激長假期二手交投表現造好。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大主要藍籌屋苑於復活節4日長假期錄得約36宗成交；至於剛過去的周末和周日兩天共錄得約26宗成交，按周急升逾7倍。錄得成交的9個屋苑中，以西九四小龍錄約5宗成交表現最好，其次為錄得4宗的新都城及沙田第一城，將軍澳中心和維景灣畔各錄3宗，太古城、港灣豪庭及美孚新邨各錄約2宗，淘大花園僅錄1宗成交，而康怡花園則未有錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示，復活節4日長假期，港人留港未有外遊，各區二手睇樓及成交暢旺，按周大幅攀升。雖然政府下令延長「限聚令」，但無礙市民紛紛趁長假期四出睇樓，搜尋筍盤。一手市場方面，貨尾反應不俗，整體樓市氣氛理想，進一步推動二手租務及買賣成交。李志成預料，目前市場普遍對後市有信心，若疫情保持穩定，相信4月樓市氣氛及交投或會持續向好。