限聚令下10屋苑本周末日6捧蛋

中原地產10大屋苑本周末日交投量重回個位數水平，本周末日僅錄得7宗成交，按周下跌53.3%，創8周新低，多達6個屋苑捧蛋收場。天水圍嘉湖山莊成交最多，錄得4宗，荔枝角美孚新邨、觀塘麗港城及東涌映灣園各錄1宗交投。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「限聚令」下，大部分市民選擇留家避疫，睇樓活動大減，影響二手交投步伐，加上願意大幅減價的業主早於2月及3月擴大議幅，平價筍盤早已被市場吸納，減價盤減少，亦令交投進一步放緩，二手未來走勢還看疫情發展。

據美聯物業分行統計，本周末日10大藍籌屋苑錄得約12宗買賣成交，按周減少約20%，但仍連續第8個周末日維持雙位數水平。至於按15大屋苑統計，本周末日則錄得約15宗買賣成交，按周亦減少約21.1%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本周末日受清明節因素影響二手睇樓活動及交投，但由於缺乏全新大盤供應，故市場焦點重投二手。若四月沒有全新大型新盤推出，估計一手交投將集中餘貨盤，購買力將繼續流向二手。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日10大指標屋苑錄得8宗二手買賣個案，按周減少3宗或27%，連跌兩周重返單位數字，並為2月中以來近8周最少。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在「限聚令」持續制肘下，本周末日出動覓盤人流減少，導致過半數屋苑出現零成交情況，10大屋苑整體交投量回落至單位數字。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日合共錄3宗成交，按周進一步下跌25%，連跌5周。本周末日10大指標屋苑錄得成交的3個屋苑，分別為美孚新邨、沙田第一城及將軍澳中心，各錄1宗成交，至於其餘屋苑則全部交白卷。

香港置業行政總裁李志成表示，疫情全球擴散，但最近各國央行聯手大舉救市，略為利好樓市氣氛。另一方面，市場慢慢適應政府的「限聚令」，本周末日部分地區睇樓量已略增約一成，但由於買賣雙方在叫價上未達共識，故只屬旺丁不旺財，交投繼續橫行，相信短期而言，二手交投難呈突破。然而，只要疫情有所好轉，配合大型新盤以貼市價，甚至低於市價推盤重新刺激市場氣氛，相信屆時樓市氣氛及交投有望轉旺。