地產新聞 | 2020-03-29 18:57

10屋苑周末日保持雙位數成交

中原地產10大屋苑周六及周日錄得15宗成交，按周減少2宗或12%，交投雖稍為回落，但仍保持雙位數水平。嘉湖山莊成交最多，錄得4宗；其次為映灣園，錄3宗；太古城及新都城各錄2宗，康怡花園、海怡半島、美孚新邨、沙田第一城各錄1宗，麗港城及黃埔花園則零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，儘管新型肺炎疫情為本港帶來另一波衝擊，但剛性需求殷切，預計低息環境持續，長遠樓市仍然看好。近期樓價下行，不少買家不想錯過疫情下趁低吸納的機會，故於做足防禦措施下，亦願意外出睇樓，遇到平盤亦會果斷入市。

據美聯物業分行統計，剛過去的周末和周日10大藍籌屋苑錄得約15宗買賣成交，按周減少2宗或約11.8%，仍然連續7周錄得雙位數；按15大屋苑統計，則錄得約19宗買賣成交，按周減少5宗或約20.8%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新冠肺炎擴散至海外，香港亦「二度爆發」，特區政府一周內公布多項措施，限制港人聚會及外出活動，全港氣氛回復緊張狀態。不過，新實行的四人聚會限制雖然影響睇樓活動，但是未阻市民的入市熱情，業主叫價因應疫情回軟，更成為不少剛需客入市的誘因；加上近期未有全新盤登場，市場聚焦二手，故周末日二手成交的回落幅度未算太大，反映剛需未減，相信只待新型肺炎情況改善，樓市成交即有望隨購買力爆發而反彈。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄4宗成交，按周持平，持續在低位橫行。錄得成交的4個屋苑，分別為太古城、西九四小龍、維景灣畔及新都城，各錄1宗成交，至於其餘屋苑則全部零成交。

香港置業行政總裁李志成表示，疫情全球擴散，拖累金融市場震盪，即使環球央行紛紛出手減息救市，仍未能扭轉局勢。美國繼兩度減息後，日前啟動無限QE量化寬鬆措施，在外圍市況波動下，部分資金流入港樓市場避險。但政府公布新防疫措施，限制公眾地方聚集人流，影響部分地區睇樓活動，周末日樓市處於膠着狀態，二手成交橫行，相信要待疫情好轉後成交才望回升。現時本港經濟活動仍視乎疫情影響，若經濟進一步惡化，建議政府立即制定減辣時間表，以穩定樓市發展，避免樓市「硬着陸」進一步衝擊市場。