地產新聞 | 2020-03-22 19:30

太古城,麗港城,美孚新邨,港灣豪庭,新都城

10屋苑本周末日錄17宗成交 按周升逾倍

中原地產10大屋苑本周末日錄得17宗成交，按周大幅上升1.13倍，成交量重上雙位數，不過仍有兩個屋苑錄零成交包括鰂魚涌太古城及觀塘麗港城。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港新型肺炎疫情持續蔓延，加上環球股票市場大幅波動，令部分買家入市態度較為審慎，不過市場上剛性需求持續高企，低息環境預期亦會持續，疫情期間買賣雙方於做好防禦措施下亦會趁周末日出動睇樓，現時普遍業主願提供約5%以內議價空間，部分買家怕未來有機會收窄議幅，錯失入市筍盤機會，亦會加快入市步伐。

據美聯物業分行統計，本周末日10大藍籌屋苑錄得17宗買賣成交，按周上升約70%，連續第6個周末日錄得雙位數水平。至於按15大屋苑統計，本周末日則錄得約24宗買賣成交，按周上升約26.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，股市持續波動，加上全球疫情，令後市添變數，但二手業主減價，亦令剛需用家趁機會入市。加上低息環境預期持續，令供樓負擔減少，有利樓市，而且發展商加快推盤步伐，帶動樓市氣氛，部分用家尋寶，入市買「磚頭」保值。然而，隨著不少筍盤被消化，以及後市仍有不明朗因素影響，短期二手交投料反覆。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日10大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案，按周上升33%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本港肺炎疫情所帶來的影響逐漸被消化，不少經濟活動漸逐步恢復，但一手市場缺乏新盤焦點，難以刺激市場氣氛轉趨熾熱，故二手交投持續平穩。他展望，未來數月將有更多新盤推售，屆時能帶動二手交投上揚。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，本港10大二手指標藍籌屋苑於本周末日共錄4宗成交，按周下跌約五成，創7周新低。本周末日10大指標屋苑錄得成交的4個屋苑當中，以荔枝角美孚新邨錄2宗成交最為顯著，其次為大角咀港灣豪庭及將軍澳新都城，分別各錄得1宗成交，至於其餘屋苑則暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示，美聯儲早前突擊大幅減息1厘，正式開啟「零息時代」，吸引準買家加速入市。然而，過去兩周發展商積極以貼市價推售新盤，在帶動樓市氣氛的同時，亦令不少準買家流向一手市場，從而令本周二手市場成交放緩。他相信，低息環境將於未來一段時間持續，如業主願意擴大議價空間，相信不少向隅客將回流二手市場，成交量有望回升。