地產新聞 | 2020-03-20 15:25

安達臣道千伙首置盤 最細250方呎

觀塘安達臣道一幅私人住宅用地今天起超標，落實為第二個港人首次置業先導項目。根據賣地條款，發展商須以市價八折出售政府選定的不少於1000個「首置」單位，出售對象的資格由政府規定。

按賣地條款，發展商在該幅用地上興建的所有住宅單位實用面積，須約250至500方呎；其中，20%須為開放式單位、25%須為1房單位，餘下55%須為2房單位。

發展商就項目取得佔用許可證後，政府會從單位中隨機選定不少於1000個作為「首置」單位，其中包括200個開放式、250個一房及550個兩房單位。

政府發言人表示，經參考馬頭圍道「首置」先導項目經驗，申請人符合的條件包括為居港滿7年的香港居民、從未在香港擁有住宅物業、收入介乎居屋白表申請人的入息限額及該限額加三成，以及資產不超過居屋白表申請人的資產限額加三成。

另外，「首置」單位設有轉讓限制，包括首5年內不可出售或出租單位，5年後要向政府補價，才可將單位出售或出租。

發言人又稱，希望透過招標出售安達臣道用地，測試由發展商興建及出售「首置」單位的安排。政府會參考有關經驗檢視「首置」先導項目的未來路向。

該地皮鄰近公屋安達邨，佔地約21.7萬方呎，分為兩區，涉及樓面面積分別約61.8萬方呎和47.1萬方呎。資料顯示，整幅用地預計可建約1700伙，將於5月15日截標。市場估值約44億至65億元，每方呎樓面地價4000至6000元。