地產新聞 | 2020-03-15 18:30

10屋苑周末日成交跌回單位數

中原地產10大屋苑周末和周日錄得8宗成交，按周下跌46.7%，成交量連續3星期錄得雙位數字後首次回落至個位數，零成交屋苑上升至5個，包括太古城、康怡花園、麗港城、黃埔花園及沙田第一城。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，將軍澳新盤銷情理想，各區陸續有新盤推出應市，搶去大量二手購買力。新型肺炎疫情持續蔓延，加上股票市場大幅波動，令買家入市態度更審慎。市場筍盤銳減，業主收窄議幅，買賣雙方持續拉鋸，二手成交步伐減慢。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，於過去的周末日10大指標屋苑累錄9宗二手買賣個案，按周減少47%，為近5周新低。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，剛過去的周末將軍澳大型新盤開售，成功搶佔市場焦點，疫情無阻買家入市決心，市場氣氛仍屬正面，二手業主態度則轉為硬淨，令二手交投暫見回落。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄8宗成交，按周下跌約43%，跌破雙位數兼創5周新低。10大指標屋苑錄得成交6個屋苑中，以美孚新邨及沙田第一城各錄2宗表現最佳，其次為西九四小龍、港灣豪庭、將軍澳中心及新都城，分別各錄得1宗，至於其餘屋苑則暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示，憂慮疫情全球擴散，市場恐慌情緒升溫，股市大幅波動，環球央行減息「放水」救市，預期美國本周再次減息呼聲甚高，零息時代或重臨，吸引資金流入物業市場。剛過去的周末發展商積極推盤，當中將軍澳大型新盤以筍價推售，錄得理想銷情，搶去二手客源，成交步伐放緩。李志成認為，雖然市場消化了不少二手減價筍盤，加上一手搶去市場大批購買力，但各區二手指標屋苑預約睇樓活動仍然活躍，相信業主願意擴闊議價空間，加上低息環境持續，對二手市場具有支持，若疫情好轉，成交更有望反彈。