工商舖市道 | 2020-03-12 18:32

上月工商舖僅213宗登記 歷史次低

2月工商舖登記錄213宗，較1月199宗的歷史低位輕微上升，但仍然為歷史次低水平；金額則錄25.3億元，按月升31.1%。宗數連續6個月徘徊於250宗低水平，最高271宗，最低199宗。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，數字反映去年下半年中美貿易戰開始惡化，工商舖投資者入市信心明顯受到影響。其後適逢聖誕長假及新年長假，以及新型肺炎疫情於香港開始擴散，拖累工商舖交投下跌，以致連續兩個月於歷史低位徘徊。

2月疫情開始擴散至世界各地，全球經濟因而受到影響，進一步打擊投資信心，黃良昇相信，未來的登記數字持續低迷，有機會再創歷史新低。

期內，寫字樓錄36宗登記，較1月的38宗歷史第三低水平進一步下跌，成為自1995年下半年有紀錄以來的歷史次低，僅高於2016年2月34宗。宗數連續兩個月迫近歷史低位，兼連續7個月徘徊於50宗水平附近，顯示早前中美貿易戰不斷升級，投資者心態明顯受到影響，以致寫字樓市況持續低迷。金額則錄3.9億元，按月跌約25%，兼連續3個月徘徊於5億元水平。

工廈錄121宗登記，較1月104宗的歷史次低水平輕微上升，但仍然連續6個月於120宗低水平企穩，顯示市況持續平穩而淡靜。金額則錄13.5億元，按月升九成，主要是2月有2宗逾億元登記推高所致，包括荃灣山德士中心一宗價值約3億元的登記。

商舖則錄56宗登記，僅高於2016年2月55宗，創下歷史次低，兼連續3個月徘徊在50宗附近，顯示商舖市況同樣持續低迷。金額錄7.9億元，連續3個月徘徊於8億元附近。