地產新聞 | 2020-03-08 19:15

美孚新邨,海怡半島,嘉湖山莊,康怡花園,新都城,映灣園,OCEAN MARINI

10屋苑周末日錄15宗成交 按周跌31.8%

中原地產10大屋苑本周末日錄得15宗成交，按周下跌7宗或31.8%。最多成交為荔枝角美孚新邨，錄得4宗交投，鴨脷洲海怡半島及天水圍嘉湖山莊同錄3宗成交，惟仍有3個屋苑未錄得成交，包括鰂魚涌康怡花園、將軍澳新都城及東涌映灣園。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手市場近月交投轉活，平價筍盤快速被市場消耗，部分業主見市況回穩，逐步收窄議幅，加上一手新盤搶客，令二手交投步伐略為放慢，幸港九新界亦錄得交投，覆蓋面可算平均，料樓市短期內繼續一手二手雙線發展。

據美聯物業分行統計，本周末日10大藍籌屋苑錄得約17宗買賣成交，按周下跌約26.1%，惟仍已連續第4個周末日維持雙位數水平。至於按15大屋苑統計，本周末日則錄得約21宗買賣成交，按周減少約19.2%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，踏入3月發展商再部署推售新盤，當中將軍澳日出康城OCEAN MARINI本周末日開放示位，吸引大批市民睇樓及入票，而近期二手市場亦在不少業主減價情況下頻見成交，加上美國早前減息半厘，預期本港低息環境持續，故刺激買家入市意欲，剛需購買力將持續釋放。不過，陸續有新盤應市，不少二手市場筍盤亦被消化，料本月新盤將成市場焦點主導樓市，全月新盤成交量有機會重上逾千伙水平。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日10大指標屋苑累錄17宗二手買賣個案，按周輕微回落2宗或11%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期二手市場交投持續暢旺，雖然本周末錄得的二手成交宗數稍微回落，但仍屬於高位數字。現時買家開始適應疫情影響，加上美國減息等利好消息帶動，部分買家見業主議價幅度開始收窄，促使他們加快入市速度。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日錄得14宗成交，按周下跌約22%，連續4周錄得雙位數成交。本周末日10大指標屋苑錄得成交7個屋苑當中，以美孚新邨錄4宗表現最佳。

香港置業行政總裁李志成表示，美國聯儲局突發性宣布減息，在放水消息刺激下，惠及樓市購買力逐步釋放。加上有大型矚目新盤開售，叫價貼市甚至略低於市價，相信有助帶動樓市氣氛漸入佳境，然而，二手筍盤漸趨減少，買賣雙方亦在叫價上拉鋸，致本周末日10大屋苑交投略為回順。他相信，一旦疫情發展明顯好轉，將令積存購買力進一步爆發，估計3月一、二手樓市將同步回勇。