地產新聞 | 2020-03-02 16:17

美聯料樓價上半年跌5%

美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，樓價有下跌趨勢，上半年下跌5%。若業主減價情況持續，成交量有望反彈，但整體成交仍然疲弱。如新冠肺炎疫情不再大規模擴散，3月中後期將有新盤推出，但推盤步伐緩慢。故預料首季新盤僅售2300伙，二手住宅成交量8500宗，齊創4年同期新低。

雖然業主信心回落，但市場預期新供應持續下跌，下半年疫情若好轉，購買力將重返市場，樓價有望反彈。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，該行推出的美聯信心指數是根據網盤的價格變化，反映目前業主的放盤態度，以作為未來樓價走勢指標。指數愈高代表愈少業主減價，反映樂觀情緒籠罩，樓價上升趨勢愈大；指數愈低，反映樓價下跌的趨勢愈大。每個星期一公布的指數走勢，可推測4星期或之後樓價向上或向下的趨勢。

美聯信心指數由2018年初統計至今的平均值為61.6，可作睇好或睇淡後市的分界線。美聯信心指數最新報45.9，按周回落11.7%，按月跌30.4%，反映減價盤量顯著上升，樓價轉勢下跌。