地產新聞 | 2020-02-28 15:09

中原陳永傑料樓價將續跌逾5%

差餉物業估價署今日公布1月樓價指數，按月下跌0.18%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，1月中美貿戰達成首輪協議，以及香港社會運動稍見緩和，整體樓市表現不俗，樓價跌幅亦因而收窄。

陳永傑稱，上周公布的中原城市領先指數，已開始反映疫情初期市況，結束四連升，微跌0.03%，預料在疫情擴散下，樓價將續跌，但現時新型肺炎疫情已蔓延全球，香港銀行體系擁逾13萬億元存款，金融體系相對穩健，相信香港仍是全球資金避險城市首選之一，而物業於辣招保護下，下跌幅度有限，相信止於5%至10%。

1月的樓價指數亦已反映去年下半年的多項負面因素，但全年樓價仍錄得升幅，陳永傑指出，於過去8年的樓市辣招去泡沫化下，香港物業市場即使面對外圍如中美貿戰衝撃，內部的社會紛爭，香港樓價依然堅挺。

1月租金指數按月跌2.11%，跌幅明顯較樓價大，他解釋，於經濟下行周期，公司租客減少，租金下行會先於樓價；加上2月疫情加劇，相信2月租金指數跌幅會進一步加劇。