地產新聞 | 2020-02-27 18:54
政府下年度將推出15幅住宅用地及6幅商業用地。戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦指出，下年度推出的15幅住宅用地可提供7530個單位，屬過去10年最少供應，連同港鐵項目等，全年供應15730個單位。根據土地註冊處數字，過去10年的一手樓成交宗數平均每年約1.5萬伙，而長遠房屋策略的供應目標亦定為每年平均1.3萬伙，今次推出住宅用地可謂僅僅達標。
他稱，港府必須採取長遠的土地供應政策，以確保土地供應能夠持續穩定，不會受到一時的市況波動所影響。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝預料，6幅商業用地受發展商歡迎；其中，中環新海濱3號及銅鑼灣加路連山道商業地，更是自美利道地皮出售後於港島區推出的焦點地皮，現時在地皮鄰近持有寫字樓項目的發展商競投的機會較大，新項目落成後將可與現存項目產生協同效應。
他指出，由於中環、銅鑼灣及啟德這四幅商業地面積均較大，大型發展商有機會以獨資形式競投，但由於以現時經濟環境不明朗及涉及投資金額較大，預料有部分發展商有機會以合組財團形式競投以減低風險。寫字樓市場自上年年中社會運動及受近期新型肺炎疫情形響，租金和買賣價格向下滑落，在經濟前景不明朗的情況下，發展商出價或較為保守。