地產新聞 | 2020-02-23 19:40

麗港城,太古城,沙田第一城

10屋苑本周末日錄23宗成交 創17周新高

中原地產10大屋苑本周末日錄得23宗成交，較上周大幅上升187.5%，創17周新高，零成交屋苑只有觀塘麗港城。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日一二手成交暢旺，市場抑壓半年購買力爆發，買家積極於淡市下出動尋覓筍盤，刺激成交量。樓價於新型冠狀病毒疫情影響下回調，業主願意擴闊議價空間，減幅達3%至5%。買家及投資者曾經歷沙士樓市低潮，相信疫情過後後市必定會反彈回升，絕對不會錯過尋覓筍盤的機會，整體置業情緒復甦。

據美聯物業分行統計，本周末日10大藍籌屋苑錄得約24宗買賣成交，按周大升約1.4倍，連續兩周末日雙位數之餘，更創出17周新高。至於按15大屋苑統計，本周末日則錄得約26宗買賣成交，按周亦升約1.36倍，同創出17周新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，疫情持續，樓價由高位回調，失業率上升，部分業主睇淡後市願意減價吸客，普遍放盤叫價調低3%至5%，亦有個別大單位議價進一步拓大，刺激用家入市，二手成交增加。他料未來二手市場持續由減價盤主導，成交短線有機會反彈，長遠將視乎疫情及業主的減價幅度。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日10大指標屋苑累錄23宗二手買賣個案，按周上升13宗或1.3倍，並創17周新高。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本港疫情初步來看未見有嚴重爆發，故此市場預期是次疫情或能如沙士一樣，有望在夏季消除，加上農曆新年後市場所積聚的購買力，令睇樓人數自上星期起已經開始上升，而且部分業主將叫價下調，刺激買家相繼入市，帶動交投氣氛。

據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，本周末日港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於合共錄得14宗成交，按周上升約27%，創18周新高。本周末日10大指標屋苑，錄得成交的6個屋苑當中，以太古城及沙田第一城各錄得4宗成交表現最好。