從新聞大數據看本港樓市去向

去年中本港爆發反修例抗爭活動，經濟表現低迷，今年面對新型冠狀病毒肺炎疫情的接連衝擊，已對本地樓市帶來一定負面影響。近日財經新聞不時出現一些二手樓劈價成交個案、成交稀少和銀主盤蝕讓等負面報道，顯示樓市氣氛明顯轉淡，甚至每況愈下。究竟情況有多糟糕？筆者從較客觀新聞大數據角度，與讀者剖析這課題；另外，跟進個別樓市大市（市寬）指標最新表現。如前所述，在當前弱不禁風的經濟環境，失業率抽升和疫情肆虐等的打擊下，可以想像樓市氣氛乏善足陳。不過，如何量化相關情況呢？筆者透過統計全港40多份報章媒體，搜羅了數十萬條就本地樓市的報道，因應內容所採用的字眼，劃分為正面和負面兩組，進而編製了「香港樓市景氣指數」，作 ...

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