地產新聞 | 2020-02-19 18:40

美聯:1月私樓租金連跌六個月

踏入傳統租務淡季，租金續呈跌勢。美聯租金走勢圖1月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約36.18元，按月續跌約0.9%，已連跌6個月，較去年7月高位累跌約5.6%，並創26個月新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以今年1月與去年7月高位對比，以美聯物業促成的租務個案計算，今年1月月租1.5萬元或以下比率約36.4%，比起去年7月約27.3%，增加約9.1個百分點；反觀，月租逾1.5萬元至2萬元的租務個案比率今年1月錄約25.8%，較去年7月約31.3%，減少5.5個分點；至於逾2萬元比率錄約37.8%，較去年7月約41.4%，減少約3.6個百分點。

以美聯物業促成的租務個案計算，以同一屋苑同座同室但不同樓層的單位於今年首月與去年7月作比較，如元朗YOHO Midtown M9座中層F室單位，上月以月租1.5萬元租出，比去年7月同屬中層單位月租1.7萬元，減少約11.8%。

另外，將軍澳城中駅9座中層B室，上月以月租2.3萬元租出，較去年7月低層單位月租2.55萬元，減少約9.8%；將軍澳南豐廣場5座中高層H室單位，上月以月租1.56萬元租出，較去年7月中低層單位月租1.65萬元，減少約5.5%。