地產新聞 | 2020-02-17 15:55

中原料今年私宅樓花按揭跌36%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，今年全年登記私人住宅樓花按揭約8000宗，按年減少36%；樓花按揭下降，並非市況轉差，而是買家傾向以建築期付款方式購買樓花，導致樓花按揭需求下降。去年全年樓花按揭登記12528宗，創近16年新高。反映去年發展商積極推售樓花，而銀行亦相應積極配合。

今年1月登記私人住宅樓花按揭1075宗。近4個月登記均維持在1000宗水平，平均每月1005宗，形成一個登記量高原。反映發展商積極推售樓花，銀行亦積極承接。1月登記量較多的項目為匯璽lll及GRAND MONTARA。

登記私人住宅現樓按揭3907宗；其中，一手項目435宗，二手樓市買賣按揭1580宗，轉按或現契重按1690宗。一手項目現樓按揭包括入伙承造按揭及一手現樓銷售承造按揭，1月登記量較多的一手現樓項目為翰林峰及逸新。

登記居屋、夾屋和租置計劃按揭合共約563宗。

1月登記樓宇按揭(不包括樓花)4758宗；其中，中銀承造的合約有1311宗，佔27.6%；滙豐847宗，佔17.8%；東亞406宗，佔8.5%；渣打319宗，佔6.7%。