地產新聞 | 2020-02-09 16:03

嘉湖山莊,沙田第一城,麗港城,海怡半島,太古城,黃埔花園

10屋苑首月買賣錄143宗 創四個月新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年1月10大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得143宗，總值11.71億元，按月分別下跌5.3%及5.9%。買賣連續兩個月下調，1月的宗數及金額是自2019年9月的124宗及9.23億元之後，創四個月新低。1月的登記是反映12月期間的市況，顯示聖誕節期間二手市場氣氛淡靜，加上1月土地註冊處工作日數減少，影響10大屋苑登記回落。

新春前有買家提前入市，1月間二手大型屋苑交投活躍，而且部分買賣將延遲登記，預期2月的數字可望回升。不過，近期新型冠狀病毒疫情擴大，買家趨向觀望，估計3月10大屋苑登記偏淡。

在10大屋苑中，1月天水圍嘉湖山莊錄得最多買賣登記，有27宗，總值1.39億元；其次是沙田第一城，錄19宗，總值1.07億元；及荔枝角美孚新邨及觀塘麗港城同樣錄17宗登記，並列第三位，分別總值1.39億元及1.44億元。

期內有4個屋苑的買賣登記宗數按月錄得跌幅。當中，鴨脷洲海怡半島的宗數跌幅最多，按月下跌33.3%；嘉湖山莊的買賣宗數按月下跌20.6%居次；鰂魚涌太古城及沙田第一城的買賣，分別按月下降20.0%及5.0%。；紅磡黃埔花園1月的買賣宗數，與去年12月相同，沒有變幅。