地產新聞 | 2020-02-04 17:55
對於日出康城第12期發展項目共接獲9份標書，市場認為反應不俗。中原測量師行張競達表示，以近日市況來說，反應可算符合預期，始終鐵路項目有其吸引力，發展商對市區優質地皮仍然渴求。
他指出，近年日出康城的發展愈趨成熟，新盤叫座力強，加上市區鐵路上蓋項目供應極少，惟新型肺炎疫情於全球急速擴散，社會氣氛凝重，或會影響發展商出價轉趨審慎，故調低該地估值，由每方呎樓面地價5000元下降一成，至4500元，地皮總值43.25億元。
美聯測量師行董事林子彬表示，該區發展已趨成熟，故是次入標反應亦見不俗，並不乏大型發展商參與競投。項目規模較大及近期不明朗市況，雖未阻入標反應，但料發展商出價傾審慎，估計項目連補地價金額估值最高約62.47億元。預期發展商亦會按目前市況出價審慎，若以每方呎樓面地價約6000至6500元計算，地價約值57.67億至62.47億元。
他指出，項目可建樓面約達961118方呎，提供不多於2000伙住宅單位，預料可提供多樣化戶型單位，以2至3房為主，主攻用家市場。由於同區一手盤銷售反應不俗，造價一期較一期優勝，故是次第12期項目繼續受發展商追捧。