地產新聞 | 2020-01-31 17:11

中原料疫情延後樓市小陽春

差餉物業估價署公布去年12月樓價指數，按月跌1.66%，去年全年樓價指數累計升5.31%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期，待新型冠狀病毒疫情受控，口罩供應穩定，累積購買力將爆發，小陽春或延後至3月或4月出現。

他表示，去年下半年受多項不利因素影響，物業市場價量俱跌，樓價升幅主要集中於上半年。踏入2020年，本來隨着壞消息消除，如中美達成首階段貿易協議，社會運動稍見緩和，1月本可迎來小陽春，1月中已錄得逾千宗一手成交。

不過，於農曆新年期間，新型冠狀病毒疫情擴散，除影響市民日常生活外，二手睇樓活動亦大受影響，相信較正常減少七成至八成，發展商於年初亦沒有套現壓力，估計將因為疫情延遲推盤。

他相信，是次疫情對樓價影響較沙士輕微，全因為於辣招下，沒有炒家恐慌性拋售，現時市場只剩用家及長線投資者，於持貨不多的情況下，樓價不會出現斷崖式下跌，主要是睇樓活動減少影響成交量，預料2月首15天成交量依然疏落，成交量將減少五至八成。