地產新聞 | 2020-01-31 15:27

利嘉閣料首季樓價指數跌逾3%

本港樓價指數回落，差餉物業估價署資料顯示，去年12月全港私人住宅樓價指數報378.5，按月跌1.66%。全年計，2019年樓價指數升5.31%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，踏入今年1月初時，樓市一度受中美貿易戰簽訂首階段協議及社會運動漸見淡化而有好轉；可惜最近新型肺炎爆發，又令市場變得觀望，影響入市意欲。他預期，樓價將因應疫情變化，於首季持續受壓，恐出現3%至5%的向下調整，惟相信疫症結一旦束後，仍會有顯著的反彈。

他指出，去年12月數字相比去年5月歷史高位的396.9點，樓價累跌4.64%；不過，總結2019年全年，樓價指數仍累積上升5.31%，為自金融海嘯後，2009年以來連續11年錄得升幅，且升幅較2018年的1.9%為大，而比起2008年底的104.8點，樓價至今已累積上升了2.61倍。

樓價指數於2019年12月調頭回落，主要反映去年11月中旬社會運動一度又再惡化，當時出現的「三罷」行動及交通阻塞，曾令一、二手市場交投凍結，導致樓價受壓回軟。