工商舖市道 | 2020-01-30 18:45

本月工商舖錄152宗成交 按月挫33%

在農曆新年長假期氛圍下，加上武漢肺炎疫情來勢洶洶，最新工商舖交投量再錄跌幅。根據中原(工商舖)資料顯示，1月僅錄得約152宗買賣成交，總成交金額約34.84億元，按月下跌約33%及19%，按年跌幅則均超過一半。

中原(工商舖)預測，市場投資氣氛欠佳，縱使有個別業主願意因應市況擴大議價空間，吸引更多實力投資者趁低入市，惟短期內買賣成交未見有復甦跡象；租務市場方面，本月暫見平穩，惟下月受舖租拖累下，整體租務交投量將會下跌。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，據中原(工商舖)統計，今個月截至30日，工商舖市場共錄得約152宗買賣成交，對比上月跌幅約三成，按年更大減約58%；1月總成交金額則有約34.84億元，按月下跌約19%，對比去年同期減幅近六成。

租賃則走勢趨向穩定，本月暫錄得約1048宗工商舖租務個案，總成交金額約6127萬元，與去年12月數字相若。對比去年同期則減少，宗數按年跌約34%，金額跌幅逾六成，反映租務市場趨向回穩有喘定趨勢。

潘志明表示，1月農曆新年長假期氣氛籠罩，屬傳統消費淡季，已預期成交量未有明顯改善，但武漢肺炎疫情逼近及擴展，令市場投資氣氛續偏淡，部分買家態度轉趨觀望，令交投量按月再跌。

潘志明稱，受到現時武漢肺炎疫情爆發所影響，相信準買家心態將進一步傾向保守，第一季工商舖買賣交投將會在低水平下徘徊，相信2月宗數將會再錄新低；而租務市場方面，工廈及商廈走勢會見穩定，惟舖位市場受零售及餐飲市道影響，加上暫停自由行措施，相信舖位租務市場短期難有起色，預料下月會有顯著跌幅。