地產新聞 | 2020-01-23 19:03

去年居二成交量升近3年新高

根據房委會及房屋署網頁數據，綜觀去年全年，全港錄得1851宗居屋第二市場買賣個案(按簽署臨時買賣合約的成交為準)，按年反彈35%，成交量創近3年新高；成交總值約94.54億元，按年大增44%，創出1998年有紀錄以來最高。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受惠白居二恒常化的政策刺激，去年上半年用家積極入市，即使下半年起社會氣氛較差，二手交投量急挫，但仍無阻白居二去年全年成交量反彈。

儘管去年下半年樓市氣氛轉差，但全年居二樓價仍然錄得可觀升幅，去年每宗居屋第二市場成交平均價按年上升6.4%至，約510.8萬元，創出有紀錄以來新高。

去年價值最高的居屋第二市場成交個案，涉及7月筲箕灣東旭苑一個未補地價的中層單位，實用面積約650方呎，作價900萬元，並為有紀錄以來最高成交價個案，實用呎價13846元。

陳海潮指出，中美貿易達成首階段協議，市場氣氛轉趨活躍，加上新一輪3000個中籤白居二名額於今年內隨時入市，對本年居屋第二市場交投帶來一定支持。初步估計，今年居二成交量可望攀升至近2500宗，在購買力積極湧入下，平均每宗售價再破新高。