2020-01-23 00:00
智經研究中心
土地共享初出台 須留意三點細節
要有穩定的房屋供應，必須有充足的土地。據估計，現時大型發展商合共擁有不少於1000公頃的新界農地，面積約等於全港房屋土地面積的四分之一，是龐大的土地資源。政府提出的「土地共享先導計劃」（先導計劃），正是旨在釋放這類土地的發展潛力。但計劃能否回應社會需求、符合公眾期望，有幾點必須注意。
根據《先導計劃》文件，每個項目須提供不少於5萬平方米的新增總樓面面積，以及最少額外1000個房屋單位（以每單位50平方米計），當中不少於七成須用作政府屬意的公營房屋或「首置」發展項目，並由政府決定發展方向，發展商可在其餘用地上發展私營房屋。
先導計劃的申請時限為3年，最多涉及150公頃私人土地。按政府假設，若這1 ...
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