二手市場 | 2020-01-21 17:55

去年整體豪宅買賣創三年新低

去年價值2000萬元以上的整體豪宅(一手及二手)買賣合約登記錄得2944宗，總值1438.93億元，按年分別下跌29.7%及25.3%，創3年新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，雖然二手豪宅交投平穩，但受一手豪宅新盤減少拖累，加上下半年經濟放緩影響，整體豪宅市道氣氛明顯轉弱。

去年一手豪宅買賣合約登記錄得1258宗，總值672.84億元，按年分別下跌46%及40.4%。一手數字創4年新低。反映豪宅新盤供應短缺，以致一手交投回落。

二手豪宅買賣合約登記錄得1686宗，總值766.09億元，按年分別減少9.4%及4.1%。去年上半年二手豪宅交投暢旺，但下半年買家及投資者多持觀望態度，減慢入市步伐，令全年二手豪宅市況出現輕微回軟。不過，樓價持續高企，全年二手金額仍為歷史次高。

去年錄得最多買賣登記的豪宅屋苑是何文田皓畋，錄99宗，總值41.16億元；長沙灣南昌站上蓋匯璽III錄82宗，排名第二位，總值32.36億元；將軍澳MONTEREY錄65宗，位列第三，總值24.53億元。

按月方面，去年12月整體豪宅買賣合約登記錄得192宗，總值101.66億元，按月分別下跌19.3%及上升14%。宗數創3個月新低。整體豪宅買賣連跌兩個月，反映豪宅市道淡靜。