買樓收租獨立屋勝分層

澳洲獨立屋的長線升值力，一般勝過分層住宅，但租金回報率較低。所以，不少物業投資者都瞄準分層單位，一來首期較易負擔，二來租金收入可抵消每期房貸供款，產生淨現金流。不過，以過去一年樓價中位數計算，聖彼得獨立屋升值力度卻不及分層單位。雖然如此，聖彼得獨立屋今年升值潛力仍被評為新南威爾士州之冠，若計劃在該區買樓收租，而且財力充裕，宜優先考慮獨立屋，皆因買家既擁有地皮，更可坐待屋價上升。根據CoreLogic RP Data資料，聖彼得獨立屋與分層單位的樓價中位數差距，已由2018年10月的46.2萬澳元（約248萬港元），縮窄至2019年9月的31.5萬澳元（約169萬港元）。 14年升價138% ...

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買樓收租 獨立屋勝分層

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